第2055章 舍己之利

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　　　　    李铁山打电话向徐沛生做了汇报。

    徐沛生只要求群众退去即可，至于李铁山用的什么方法，他并不过问，听完汇报后，嗯了一声，表示我知道了。

    刚才在处理事情时，宋云飞已经到达市政府门外，只不过被拦在外面进不来。

    直到此刻他才走进来，向李铁山和张俊等人问候。

    李铁山虎着脸，说道：“宋云飞，你们住建部门怎么办事的？怎么有那么多的烂尾楼？”

    宋云飞一脸无辜表情，道：“市长，我刚调任不久，这些烂尾楼，都是以前留下来的，我也不知道啊！”

    李铁山指着他，冷冷的道：“你不要推诿责任！既然你在这个职位上，你就得解决问题！难道我因为刚来当市长，就可以不管这些烂事吗？”

    宋云飞咽了咽口水，说道：“市长，我没有推卸责任，该我们解决的问题，我们一定会想办法解决好。我们住建部门，主要是的职责是监管，若因监管不力导致楼盘烂尾，那我们的确需要承担相应责任。可是，如果是因为开发商资金链断裂等市场因素导致的烂尾，与我们并无直接关联。”

    张俊心想，宋云飞还是很厉害的，知道不能背这个黑锅，直接就把锅给甩了开去。

    李铁山蛮横的挥了挥手：“行了，别找借口推托了！”

    他扫视众人，又指了指宋云飞，说道：“会议还没有开完，我们上去继续吧！宋云飞，你也参加！”

    众人复又回到会议室，继续刚才的会议。

    这时，孟卫东匆匆赶了过来，和张俊耳语了几句。

    张俊点了点头，对李铁山说道：“市长，我刚才拜托卫东同志，派人进行了一番调查，这次集体请愿事情，是由几个炒房团的人组织的。”

    李铁山哦了一声：“是吗？”

    张俊点头道：“的确如此！河西那个楼盘，因为位置比较偏，房价比较低，所以很符合炒房团炒作的要求，已经售出的几百套房子里面，有一小半，是炒房团买的。今天带头过来闹事的人，也是炒房团的人。”

    冯汉章说道：“我以为这个消息是可信的。普通老百姓，根本就不可能进行这种有组织的维权行为。他们顶多就是开发商、找信访办、找政府部门，寻求解决之道，绝对不会聚众闹事。”

    李铁山脸色阴晴不定。

    他刚才还在犹豫，要不要出台限制购房的政策，结果那帮炒房团，却实打实的给他上了一课。

    “太过分了！”李铁山重重的冷哼一声，“这帮人扰乱市场秩序，还敢无法无天，威胁到我们头上来了！”

    高守仁说道：“市长，炒房团的危害，的确不可小觑。房子是可以投资的资产不假，但不能恶意炒作哄抬市价！”

    李铁山缓缓说道：“嗯，有道理！普通人可以投资房地产，也可以购买多套房产用于投资，但不能通过特殊手段，恶意炒作房价，囤积居奇，人为的抬高房价！这是投资者和炒房团的根本区别！”

    张俊心想，李铁山还是听劝的，也知道分辩真假。

    其实，张俊自己也有投资房产，购买了多套房产。

    但他只是单纯的投资，并没有通过任何手段，去恶意抬高房价，也不会做此等行为。

    房子是资产，具有金融流通属性，可以买卖，可以套现。

    只要是在政策允许范围内，任何人都可以合法的买卖交易。

    而政策是不断变化的。

    没有任何一项政策，是亘古不变的。

    在没有限购之前，只要你有能力，任何人都可以购买多套房产。

    而一旦进行限购，那你就必须遵守政策的要求。

    限购是阶段性的措施，限购的目的，是为了调控房价平稳，防止房地产经济泡沫的发生。

    等房价平稳下来以后，自然就会放开限购，这也是政策调整的需要。

    房地产泡沫，具体表现在房地产价格的剧烈波动、高空置率以及过度的房地产投资上。通常是由投机行为导致的货币供应量在房地产经济中短期内迅速上升所引发，这种泡沫的特点是价格的急剧上升和下降，缺乏稳定的周期性和频率。

    在这里，一定要分辨，投资行为和投机行为，是两种完全不同的行为。

    投资行为是合法的，在当时当地的政策许可范围内，你的所有合法投资都是可以的。

    但投机行为，往往是非法的！

    炒房团所做之事，往往属于投机行为，而非合法的投资行为。

    那些炒房团，通过集中资金、大规模购入房产，并利用信息不对称、制造市场恐慌、哄抬价格等手段推高房价，从而在短期内获取暴利。这种行为会扭曲正常的市场供需关系，导致房价非理性上涨，使真正有住房需求的购房者难以负担。

    如果是正常的房地产投资，比如说你有闲钱，又看好房地产行情上涨，然后购买多套房产，坐等市场价格变化，不干预市场，不使用卑鄙手段，涨跌都由自己承担，那你就是合法的。

    炒房团则不同，他们往往会贷款大量资金，针对某个特定的区域，甚至是特定的楼盘进行炒作，先控制住大量的房产，然后通过各种手段，抬高房价，再进行转卖获利，这是典型的投机行为。

    政府要打击和限制的，正是这种非法行为，而非正常的房地产投资。

    房地产泡沫危害巨大，以马来西亚为例，1997年房地产泡沫破灭以后，当年的犯罪率比1996年增加了38%，1998年第一季度犯罪率比1997年更增加了53%，由于人们对日益恶化的经济危机感到不满，社会危机逐渐加剧。

    20世纪90年代破灭的东洋房地产泡沫，是历史上影响时间最长的一次。这次泡沫不但沉重打击了东洋的房地产业，还直接引发了严重的财政危机。受此影响，东洋迎来历史上最为漫长的经济衰退，陷入了长达15年的萧条和低迷。即使到现在，东洋经济也未能彻底走出阴影。

    省城市政府，在本地房价上涨的关键时刻，提出来房住不炒，严控房价的政策，属于明智之举。

    张俊做为房地产投资者，算是一个既得利益者，哪怕明知道限购会损失自己的利益，但他也坚决支持这项决策！

    在国家和人民的利益面前，个人的利益损失，无足道哉！